國揚商辦 和潤砸9億掃7戶

國揚商辦 和潤砸9億掃7戶

國揚近五年財報

商辦市場熱潮從臺北市吹到新北市,國揚(2505)19日董事會決議通過,出售新北市三重區中興段「國揚數位大樓」的預售辦公室及停車位,買家爲和潤企業(6592),購買七戶及39個汽車停車位,每坪成交價格45萬元,每一停車位交易價格190萬元,總交易價格達9.22億元。法人估,該交易對於國揚每股獲利貢獻約0.24元。

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國揚在「國揚數位大樓」的投資佔比爲50%,預計該筆交易處分利益約1.83億元,完工交屋後將依投資比例認列。

國揚協理王正怡表示,國揚首季獲利較去年同期減少,主要是僅有餘屋銷售挹注,單季EPS爲0.23元。目前手中現貨僅剩下零星戶別、停車位可售,包括高雄「國硯」14戶、臺南「翡翠森林」1、2、3期約11億元、及高雄「微笑時代」停車位38個等,銷售重心轉向商辦總部及廠辦大樓。

其中,三重「國揚數位大樓」商辦大樓總銷達67億元,已被全數預約,4月已取得建照,正陸續簽約,預計2025年底完工交屋;內湖「國揚洲際企業總部」總銷近80億元、預計2024年底完工;汐止、中和廠辦案正請照中;高雄特貿3住宅和辦公案走都更協商權利變換程序,目標2024年取得建照。

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市場預期,若順利完銷,估計2024年之後,國揚將邁向商辦開花結果期。另外住宅新案方面,國揚今年除「國揚吉麟」先動工,臺南「翡翠森林」4期329檔期推出,總銷34億元,已改走較小坪數的低總價策略,預期將符合當前剛性客層的購屋需求。

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