高房價有解了?沈富雄大膽曝這招:625萬可買千萬房

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高房價引起的居住正義問題,是臺灣正面臨的一大問題。(示意圖/本報資料照片)

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臺灣土地狹小,房價越來越高,買房對許多人來說是需要奮鬥一輩子的事。前立委沈富雄認爲,目前政客提出的相關政策大多都是廣建社會住宅及青銀共居,他因此在思考後提出「三七五大折價」的政策,盼達成住者有其屋,「各取所需,各獲其利,金暢其流,屋暢其用,誰都不吃虧!」

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沈富雄昨(15)日在臉書表示,看完臺北市長候選人的電視辯論後,他發現候選人們對於居住正義的政見,大多就是廣建社會住宅和青銀共居,而無黨籍桃園市長候選人鄭寶清提出「代付頭期款」的生猛政見,雖然沒有引起討論,但卻帶給他很大的靈感。

沈富雄提出「375大折價」的政策,適用對象爲45歲以下青壯族,且目前及過去名下不曾擁有房地產者,政府以無息代墊的方式補助購屋價的37.5%,讓購屋者取得100%所有權,但未來售屋時,扣除必要費用後的淨所得,其中37.5%須歸還政府。

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他指出,如此一來購屋者可用625萬元買到價值1000萬的房產,且權利義務與一般購屋者無異,對房產保值應有的維護不至於忽略,每月應付的本息也與花錢租房相去不遠,唯一的差別是,售屋時只能享有62.5%的增值利潤,不過購屋者也可隨時歸還部分政府墊付,以減少政府產權持分,「重點是政府不存心營利,也不至於揹負鉅債」。

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沈富雄強調,此政策將弱勢潛在購屋者、債券承購者及政府主辦者,三方的資金取得、金錢使用和增值期待的落差做了巧妙搭配,政府的產權持分債券化,房產自有率進一步普及化,以資本主義的工具部分解決社會主義者所無法處理的困境,「除了平價及低價屋的成交價反而因此拉高外,我看不出有何明顯的弊端,有心人士不妨盍興乎來,大家再集思廣益一下,使它成爲前無古人,獨步全球的創新之作!」

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