陸1月房市成交重摔 深圳最慘

陸1月房市成交重摔 深圳最慘

大陸1月一線城市房市成交概況

大陸房企調研機構中指研究院6日最新報告顯示,大陸1月房市受到春節假期影響,成交量和上月及上年同期相比顯著下跌。不僅二、三線城市整體成交量大幅下滑,就連一線城市的深圳也同樣冷清,和上年同期相比更驟降6成。

綜合陸媒報導,中指院報告顯示,以一線城市來說,2023年1月份房市成交較2022年12月下降14%,和上年同期相比則下跌29.5%。分城市來看,以上海表現最優,成交量月增率達5%、年增率更高達21%,也是唯一保持正增長的一線城市。反觀深圳1月的成交量降幅最大,月減40%,年減幅更高達60%。

數據顯示,二三線城市中,僅溫州成交上漲,月增率達137%、年增率甚至來到170%,表現相當搶眼。另外,二線代表城市成交月減41.1%、年減32.1%,其中以寧波降幅最高,月減幅爲65.4%。三線代表城市成交量月減幅均超40%,其中以韶關表現最差,月減幅達57.4%。

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另一方面,在官方「挺房市」政策主導下,中指院統計顯示,上週多個城市下調首套房貸利率下限,其中南寧下調至3.7%,廈門、天津和福州等降至3.8%~3.9%。

土地方面,整體供應量較上月走高,住宅用地成交量基本持平,整體均價較上週持平,住宅地均價相對穩定。房企拿地城市集中在西安、溫州、昆明等城市。

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中指研究院認爲,隨着去年11月以來房地產供需兩端的政策支持力度不斷加大,2023年將是房地產重啓的一年。尤其是核心一二線城市,需求端政策進一步加強的背景下,市場信心有望修復,吸引觀望的購房者進場。

中指院分析,一、二線城市住房需求相對旺盛,在政策助力下有望率先復甦,房市「小陽春」行情可期。但對大多數城市來說,經濟環境、房價預期仍有待修復,房市回穩仍需要更長時間。

面對1月冷清房市,房市調研機構克而瑞研究中心指出,1月恰逢春節,影響房市活躍度。隨着多項房市利多政策逐漸收效,預期房市調整將進入收尾期,第二季整體房市有望回升。

九九八十一

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