李嘉誠賤賣房產後座力?香港房市驚見凶兆 銀行打8折沒人要

李嘉誠賤賣房產後座力?香港房市驚見凶兆 銀行打8折沒人要

香港房價下跌。(shutterstock)

香港首富李嘉誠創辦的長江實業,今年8月以市場7折價格出售旗下位於香港九龍的新建案「親海駅II」,引發外界高度關注,根據美國財經媒體報導,香港房市受到高利率衝擊,房屋法拍數量創下14年來新高,即使銀行開價打8折依舊賣不掉。

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香港地產龍頭中原數據顯示,9月待售的取消贖回權(即法拍)房屋數量達271間,與去年同期相比增加36%,創下2009年以來最高水平。忠誠地產拍賣部門總經理Alger Cheng說,今年初以來,處理因貸款人無力還款的案件約100件,而到9月已攀升至近300件。

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報導提到,這類取消贖回權的房價比市價便宜20%,但因其出售價仍偏高,多半房產最終仍因未達最低價格或無人出價而被轉讓。Alger Cheng說,香港銀行爲了儘速去化庫存,願意降價以加快銷售。

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中原地產住宅部門主管陳永康預估,香港房價下半年恐再跌5%,未來法拍屋的總數可能會增加到1000多間。數據顯示,香港目前房價與2021年高峰相比下跌17%。

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